Vergabevorbereitung
Nach der durchgeführten Erst-Energieberatung steht das mit dem Kunden abgesprochene Sanierungskonzept fest. Nun wird es erforderlich diese Vorgaben umzusetzen und mit den ausführenden Firmen, ggf. mit dem Architekten, Detaillösungen zu besprechen.
Bei der Vorbereitung für die Sanierung, werden Kurz-Leistungsverzeichnisse / Funktionalbeschreibungen für die Gewerke Fassaden- und Kellerdeckendämmung, Dachsanierung, Fensteraustausch und Heizungsanlagen erstellt. Die eingeholten Angebote der ausführenden Firmen werden dann energetisch, auf Massen und Preise überprüft. Mit den dann beauftragten Firmen erfolgen weitere Abstimmungen, um vor Baubeginn möglichst alle offenen Punkte abgestimmt zu haben.
Nun beginnt die nächste Phase der Sanierung des Gebäudes.
Baubegleitung
Für weitere Tätigkeiten zur energetischen Beratung während der Sanierung, biete ich Ihnen meine Dienste der Baubegleitung nach KfW-Richtlinien an. Dies könnte folgendes beinhalten:
Kontrolle bei Dämmarbeiten, sowie der Verklebung der dampfdichten Folien
Während der ausführenden Arbeiten werden Baustellenbesuche durchgeführt, Details mit den Firmen besprochen, Materialien und Dämmstärken stichpunktartig überprüft. Nach Abschluss der Arbeiten werden die eingereichten Abschlussrechnungen auf Inhalt, Masse und Preise überprüft. Je nach Anforderung und Ablauf auf Ihrer Baustelle, kann bei einem 1-3 Familienhaus, von ca. 20 - 30 Arbeitsstunden ausgegangen werden, die teilweise auf der Baustelle und in meinem Büro verrichtet werden. Sie, als Bauherr, werden über den Verlauf der Sanierung stetig informiert.
Inbetriebnahme einer Wärmepumpe
Meine Beratung der energetischen Arbeiten ersetzt dabei nicht die eigentliche Bauleitung eines Architekten/Bauleiters, und ist auch mit dieser Leistung nicht zu verwechseln. Die Bauleitung durch den Architekten beinhaltet die gesamte Baustellenabwicklung mit allen Details und Gewerken, und wird somit dann auch anteilig an der gesamten Bausumme nach HOAI verrechnet.
Die Baubegleitung kann über das KfW-Programm 431 zu 50 % als Zuschuss gefördert werden, bis max. 2.000 € je Bauvorhaben.
Durch eine umfangreiche Baubegleitung während der Sanierung erhält man die Sicherheit, dass die umfassenden geplanten Sanierungen auch ordnugnsgemäß ausgeführt werden, sodass später keine Bauschäden entstehen können.
Dämmung der obersten Geschoßdecke
Auch in den kalten Wintertagen können energetische Sanierungen vorgenommen werden, besonders empfehlenswert ist nun die Dämmung der obersten Geschoßdecke, wobei die Energieverluste zum Spitzboden hin deutlich reduziert werden. Wir setzen hierbei auf diffusionsoffene Dämmmaterialien wie Mineralwolle. Diese Arbeiten können innerhalb von kurzer Zeit umgesetzt werden, und bringen sofort eine deutliche Verbesserung der Wohnqualität und Energieinsparung in den Dachgeschoßen.
Da diese Maßnahmen überwiegend über die KfW finanziert werden sind die erhöhten Anforderungen der Förderrichtlinien einzuhalten. Diese Anforderungen mit den jeweiligen Dämmstärken werden vorab errechnet, bei der KfW beantragt, und anschließend auf den Baustellen überprüft.
